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滁州市來安縣龍湖村未巷林場經營權流轉

【信息時間: 2020-09-02  閱讀次數:

滁州市來安縣龍湖村未巷林場經營權流轉

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向受讓人如需咨詢,務必首先認真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸OB欧宝体育。

序號

內容

說明及要求

項目名稱

滁州市來安縣龍湖村未巷林場經營權流轉

項目編號

2020BTWNJ00432

委托方

滁州市來安縣半塔鎮龍湖村村民委員會

公告及競價期限

1、公告期:2020年9月2日9:00始至2020年9月16日17:00止。

2、網絡競價自由報價期:2020年9月2日9:00始至2020年9月17日10:00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。

標的基本情況

標的

林地位置

占地面積(畝)

轉讓底價(萬元/年)

履約保證金(萬元)

交易保證金(萬元)

林地

龍湖村未巷林場

約65

1.495

0

0.5

1、來安縣半塔鎮龍湖村未巷林地約65畝林地經營權轉讓 

價款支付方式

轉讓價款為成交金額,在合同簽訂后15個自然日內一次性付清15年租金

受讓方向轉讓方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責任后無息退還。

用途要求

1、符合國家相關法律法規政策規定;2、對林木的處理為砍伐。                             

對意向受讓人資格的要求

1.符合下列條件,并是依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織,具有完全民事行為能力的自然人,除法律另有規定外,均可參與競價。

2.本項目不接受聯合體登記與競價。

對意向受讓人的特別要求

(一)意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的,就轉讓標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定;完成登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的,確認了標的范圍、面積、數量并認可轉讓要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任;

(二)本次轉讓以移交時的實際現狀為準。實際移交數量與本公告中公示數量存在差異的,以實際移交數量為準。轉讓林木之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場)均不在轉讓范圍內,轉讓方不提供任何承諾及服務。

(三)受讓方須接受當地政府、相關主管單位及轉讓方的管理,合法采伐、按期采伐、按轉讓方規定完成采伐及運輸。

(四)《林地經營權轉讓合同》期滿或終止時,受讓方投入的土地平整部分及地上作物無償歸委托方所有和使用,并將轉讓林木所在土地在合同終止后10日內交還委托方,且不得提出任何補償要求。

(五)受讓方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內與委托方簽訂轉讓合同,逾期不簽合同的將移交交易監督管理部門處理。

1、砍伐樹木后,要求全部清理運出現場(包括現場短枝)。

2、在合同簽訂后,  工作日內將所成交標的物移出現場,否則,轉讓方有權無償予以清除。

3、受讓方砍伐時須做好現場交通疏導工作及現場警示標記,在確保安全情況下盡量減少對周圍人、車交通影響。

4、妥善處理好各類電線、電纜與樹木砍伐之間的矛盾,不得出現剪斷、拉扯、掛擦電纜等情況。施工中如出現損壞電力、通訊等管線及道路等需立即通知轉讓方,并承擔修復費用及相應責任。

5、施工時處理好與周邊道路、車輛、行人的關系,避免擾民時間發生,如出現糾紛、傷人、傷物等事件由受讓方負責處理,并承擔相關責任。

6、樹木砍伐修剪工作屬高空作業,危險系數高,受讓方須高度重視,并采取積極有效預防措施。施工過程中如因受讓方原因造成重大傷亡事故或其他嚴重影響的,由受讓方自行承擔所有費用。

7、因本項目靠近道路旁,特別注意道路行車安全,因受讓方砍伐楊樹造成的樹木砸中行使車輛等問題,一切責任由受讓方負責。

8、其他未盡事宜詳見所附《林權轉讓合同》。

9、出讓方應于成交公告期滿且無異議后5個工作日內與受讓方簽訂《轉讓合同》,逾期不簽合同的將移交交易監督管理部門處理。

受讓人確定方式

本項目采取網絡動態報價,項目最高報價者得的方式確定受讓人(項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。)

十一

 

 

 

 

 

 

 

交易保證金支付與處置

1、意向方須于本項目公告期限內,通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向OB欧宝体育來安分所指定賬戶匯入交易保證金

收款單位:來安縣公共資源交易中心;

開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司來安支行;

賬號:1313060029300053123。

意向方不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

2.合同簽訂生效后,意向方憑《林地經營權流轉合同》或按交易文件約定交納履約保證金單來來安縣公共資源交易中心備案后退繳納的競價保證金,其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還。

3、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,OB欧宝体育不承擔任何責任。

4、經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還。

(1)流入方提供虛假材料,騙取成交資格或實現其他非法目的;

(2)意向方之間相互串通的;

(3)意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的;

(4)流入方無正當理由放棄成交資格的;

(5)流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《林地經營權流轉合同》的。

十二

登記

登記時間:本項目公告期內

登記地點:來安縣行政服務大廳七樓受理室

登記時應攜帶:

(一)企事業法人申請登記時應攜帶:

①企業法人營業執照副本或法人證書復印件;

②法定代表人身份證復印件;

③授權委托書(格式附后)原件;

④委托代理人的身份證原件、復印件;

⑤競買保證金支付憑證;

⑥退還保證金聲明函(格式附后);

⑦承諾函(格式附后)。

(二)自然人申請登記時應攜帶:

①本人身份證原件、復印件;

②授權委托書(格式附后)原件;

③委托代理人身份證原件、復印件;

④競買保證金支付憑證;

⑤退還保證金聲明函(格式附后);

⑥承諾函(格式附后)。

上述資料為復印件的,應加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。

十三

競價程序

(1)完成現場登記的意向受讓方,由項目負責人將其信息錄入系統,已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址:http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

(2)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統,在項目選擇界面,點擊項目標簽參與競價。

(3)本項目競價階梯  100  元每年或其整數倍。

具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。

友情提示:請務必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統,否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素,受讓人應盡量在自由報價期內充分報價,在延時競價期內及時報價。

十四

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況,OB欧宝体育將在網站上發布成交公告。

《成交確認書》領取時間:成交公告發布次日起3個工作日內;

《成交確認書》領取地址:來安縣行政服務大廳七樓受理室

《成交確認書》領取要求:受讓人為企事業法人的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證,受讓人為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發布次日起3個工作日內,以書面形式向OB欧宝体育提出異議,異議材料遞交地址:來安縣行政服務大廳七樓受理室;聯系電話:0550-5681163

(一)異議應以書面形式實名提出,書面異議材料應當包括以下內容:

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式;

2、項目名稱、項目編號、標的號(如有);

3、被異議人名稱/姓名;

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

5、明確的請求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內提交修改或補充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的;

2、異議材料不完整的;

3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的;

4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十六

交易服務費收取

十七

其他說明

(一)意向受讓人可在公告截止之前工作時間內至合OB欧宝体育項目負責人處查閱出租人向OB欧宝体育提供的材料。上述材料均為參考性意見,不構成OB欧宝体育對出租標的的任何擔保責任。

(二)任何要求澄清招標公告的意向受讓人,均應于公告截止日前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向OB欧宝体育提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三)OB欧宝体育對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網站上及時發布(網址:http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://jarlef.com/),該公告內容為出租公告的組成部分,對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。OB欧宝体育不承擔意向受讓人未及時關注相關信息的責任。

(四)在公告截止時間前,OB欧宝体育可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網站上發布變更公告。

十八

聯系方式

 

現場踏勘

聯系人: 徐金剛 ,聯系電話: 18075293488 

項目負責人

聯系人:李工,聯系電話:0550-5681163來安縣行政服務大廳七樓受理室

技術支持

4008503300,0551-66223830

 

 

 

 

 

 

 

 

 

OB欧宝体育

                           


 

 

附件1:

網絡競價須知

 

1、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告)《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》,并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統進行報價,即視為接受OB欧宝体育就本項目發布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和限時報價期組成,一經報價,不得撤回,當其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。

具體流程如下:

①公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價,有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價。

②自由報價期結束后,進入限時報價期。限時報價期內如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標的競價活動結束;限時報價周期為180秒,限時報價周期內如出現有效報價,則進入新的限時報價周期;在一個限時報價周期內如未出現有效報價,則報價結束,當前最高有效報價者即成為成交人,該標的競價活動結束。

③結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”,本次報價結束,可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況,OB欧宝体育將按規定程序對本次競價結果進行核查,競價結果僅作為成交依據,最終成交結果以成交公告為準

5、免責條款

1)意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權,OB欧宝体育不承擔任何責任。

2)意向方應及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產權交易操作手冊》,每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果,OB欧宝体育不承擔任何責任。

3)因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的,OB欧宝体育不承擔任何責任。

4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的,OB欧宝体育不承擔任何責任。

6、異常情況處理

1)競價系統設置有誤,OB欧宝体育有權中止或終止項目,經交易監督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

2)若出現本須知第5條第(4)款所述情況,OB欧宝体育有權中止或終止項目,經交易監督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

3)采取中止競價活動的,我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題,并根據實際情況盡快組織恢復或重新組織競價,由我單位通知參與報價的各意向受讓方。恢復或重新組織競價,規則如下:

①報價記錄可以恢復的,繼續報價。繼續報價時將增加一定時間的自由報價期,起始價為中止時的最高有效報價;

②報價記錄無法恢復的,重新組織競價。

7、本須知最終解釋權歸OB欧宝体育。   

OB欧宝体育

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2:

法定代表人授權委托書

 

致:OB欧宝体育

 

本授權書聲明:注冊于                (公司住所)的                     (公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權        (代理人的姓名)為公司的合法代理人,以本公司名義處理貴方組織的“     (項目編號:       )”的意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

 

本授權書于            日簽字生效,特此聲明。

 

意向受讓人(蓋章):          

法定代表人(簽字):                   

法定代表人身份證號碼:                 

代理人姓名:        性別: 年齡: 職務:   

身份證號碼:            

聯系方式:                   

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3:

自然人授權委托書

 

致:OB欧宝体育

 

本授權書聲明:         (競買人姓名)授權        (代理人的姓名)為本人的合法代理人,以本人名義處理貴方組織的“      (項目編號:      )”的意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于            日簽字生效,特此聲明。

 

競買人(簽字):                                        

身份證號碼:                                    

 

代理人姓名:        性別:    年齡:    

身份證號碼:                             

聯系方式:                        

 

 注:競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。

 


 

 

 

 

 

 

附件4:

退還保證金聲明函

致:OB欧宝体育

 

我方為“項目名稱:          項目編號:     )”所提交保證金人民幣         元(大寫:                )已于          日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(復印件加蓋意向受讓人公章)。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤,其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱:           

開戶銀行:               

開戶賬號:           

 

意向受讓人(蓋章):                 

法定代表人或委托代理人(簽字):         

    聯系人:             

  話:           

    月    日

注:意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5:

 諾 函

致:OB欧宝体育

 我方為對租賃公告表示完全響應,遵照租賃公告的要求,特此確認并承諾:

1、我方確認,我方已仔細閱讀并研究了貴方的“項目名稱:           (項目編號:              )”及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標的情況。

2、我方確認,我方完全同意租賃公告制定的交易規則。

3、我方保證:我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整,否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

4、我方承諾,完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容,當我方被確認為意向受讓人,自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂,貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾,已在公告期間與該項目出租人聯系,在出租人帶領下進行現場踏勘,我方已向其咨詢所有項目相關情況,并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任;

 

特此承諾。

意向受讓人(蓋章):           

法定代表人或委托代理人(簽字):         

  址:       

聯系人:            

  話:         

    月   日

 

 

附件6:

 

《林權轉讓合同》

合同編號:            

簽訂日期:             

甲方(出讓方):                       

身份證號:                  聯系電話:                  

住址:                               

乙方(受讓方):                   

身份證號:                 聯系電話:                   

住址:                 

農村產權交易機構交易鑒證書編號:                          

為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》、《關于引導農村產權轉讓交易市場健康發展的意見》(國辦發〔2014〕71號)等法律法規和有關政策文件的規定,經雙方自愿平等協商,就林木轉讓事宜,訂立本合同。

第一條 轉讓林木地點

轉讓林木位于 。四址界線為:東: ,南: ,西: ,北: 

第二條 受讓價款和受讓價款的支付

1、 轉讓林木金額及交付期限

轉讓總價 萬元,大寫 

2、轉讓價款于合同生效時一次性全部交入甲方指定賬戶(開戶行: ,單位: ,賬號: )。受讓價款到甲方賬戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。

第三條 履約保證金

乙方須向甲方一次性交納履約保證金人民幣 萬元(大寫: ),與轉讓價款一并支付。本合同終止且無乙方責任后,無息退還。

第四條 雙方責任

一、甲方責任

1、保證轉讓林木為村集體合法林木;

2、保證采伐過程中施工作業等各項工作順利進行;

3、協助乙方采伐過程中運輸順暢,所產生費用由乙方負責。

二、乙方責任

1、合法采伐;

2、按期采伐;

3、按甲方規定完成采伐及運輸。

第五條 轉讓期間費用承擔

轉讓期間,所有產生一切與本項目相關的費用均由乙方自行承擔。

第六條 林權的轉讓

轉讓期內,未經甲方書面同意,乙方不得以任何形式對本項目進行轉讓。

第七條 有下列情形之一的,可以終止本合同

1、因人為不可抗力(如自然災害等)致使合同不能繼續履行的;

2、林業政策因素不能繼續履行合同的。

第八條 違約責任

1、甲方違約應支付給乙方轉讓總價款的 %作為違約金,并賠償因違約造成乙方的經濟損失,除承擔違約金外,應退還所有轉讓保證金。

2、乙方違約不得收回轉讓保證金并承擔因采伐造成的經濟損失。

3、乙方按照本條約定應支付的違約金,甲方有權從履約保證金中直接扣除,不足部分乙方應予以補齊。

4、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。

第九條 爭議解決方式

因履行本合同發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成時,提交甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

第十條 其他約定事項(參考)

1、砍伐樹木后,要求全部清理運出現場(包括現場短枝)。
2、在合同簽訂后,  個工作日內將所成交標的物移出現場,否則,轉讓方有權無償予以清除。
3、受讓方砍伐時須做好現場交通疏導工作及現場警示標記,在確保安全情況下盡量減少對周圍人、車交通影響。
4、妥善處理好各類電線、電纜與樹木砍伐之間的矛盾,不得出現剪斷、拉扯、掛擦電纜等情況。施工中如出現損壞電力、通訊等管線及道路等需立即通知轉讓方,并承擔修復費用及相應責任。
5、施工時處理好與周邊道路、車輛、行人的關系,避免擾民時間發生,如出現糾紛、傷人、傷物等事件由受讓方負責處理,并承擔相關責任。
6、樹木砍伐修剪工作屬高空作業,危險系數高,受讓方須高度重視,并采取積極有效預防措施。施工過程中如因受讓方原因造成重大傷亡事故或其他嚴重影響的,由受讓方自行承擔所有費用。
7、因本項目靠近道路旁,特別注意道路行車安全,因受讓方砍伐楊樹造成的樹木砸中行使車輛等問題,一切責任由受讓方負責。

第十一條 文本

本合同一式四份,雙方各執一份,發包方一份、農村土地承包管理部門備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

 

甲方(簽字):

身份證號:

 月 日

 

乙方(簽字):

身份證號:

 月 日

 

鑒證單位:(簽章)

 

鑒證人:(簽章)