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全椒縣襄河鎮邱塘村民委員會2間(約78㎡)門面房整體轉讓

【信息時間: 2020-06-16  閱讀次數:

全椒縣襄河鎮邱塘村民委員會2間(約78㎡)

門面房整體轉讓公告

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向受讓人如需咨詢,務必首先認真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸OB欧宝体育。

序號

內容

說明及要求

項目名稱

全椒縣襄河鎮邱塘村民委員會2間(約78㎡)門面房整體轉讓

項目編號

2020BTWNJ00248

委托方

全椒縣襄河鎮邱塘村村民委員會

公告及競價期限

1、公告期:2020616日9:00始至202077日17:00止。

2、網絡競價自由報價期:2020616日9:00始至202078日10:00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。

標的基本情況

轉讓標的

面積

權屬證明中詳細信息

轉讓底價(萬元)

履約保證金(萬元)

交易保證金(萬元)

全椒縣襄河鎮邱塘村民委員會2間(約78㎡)門面房18-19號

78

 該門面房無產權證明,無權屬糾紛,現已清空

18.4

1.2

1.2

該門面房無產權證明,經村兩委及村民代表大會研究決定,并報請襄河鎮鎮政府批準,此次門面房僅對村集體內部出售轉讓。

價款支付方式

轉讓價款為成交金額,在合同簽訂時與履約保證金一并一次性支付。

受讓方向轉讓方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責任后無息退還。

用途要求

符合國家相關法律法規政策規定;                            

對意向受讓人資格的要求

1.符合下列條件,并是依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織,具有完全民事行為能力的自然人,除法律另有規定外,均可參與競價。

2.本項目不接受聯合體登記與競價。

對意向受讓人的特別要求

(一)該門面房無產權證明,經村兩委及村民代表大會研究決定,并報請襄河鎮鎮政府批準,此次門面房僅對村集體內部出售轉讓,意向受讓人報名時需攜帶身份證原件,身份證住址需為安徽省全椒縣襄河鎮長安村。

)標的以現狀移交,意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的,自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定,自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的,確認了標的范圍、數量、重量、體積、面積等,并認可轉讓資產現狀及轉讓要求,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

)自轉讓價款全部付清之日起5個工作日內,委托方協助受讓方辦理資產過戶、交接等手續。

)轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下,即本次轉讓最終證載產權方名稱須和受讓方名稱一致。

)其他未盡事宜詳見《資產轉讓合同》。

)出讓人應于成交公告期滿且無異議后5個工作日內與受讓人簽訂《資產轉讓合同》。

受讓人確定方式

本項目采取網絡動態報價,項目最高報價者得的方式確定受讓人(項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。)

十一

 

 

 

 

 

 

 

交易保證金支付與處置

(一)意向受讓人須于本項目公告期限內,通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向OB欧宝体育全椒分所指定賬戶匯入交易保證金(收款單位: 全椒縣公共資源交易中心 ;開戶銀行: 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司全椒縣支行 ;賬號: 100248189700010001 )。意向受讓人不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

(二)合同簽訂生效后,受讓人繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為履約保證金,其他意向受讓人繳納的保證金在成交公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓人繳款賬戶。因收款人與意向受讓人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,OB欧宝体育不承擔任何責任。

(三)經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,余款轉至出租人指定的賬戶。

1.意向受讓人提供虛假材料,騙取成交資格或實現其他非法目的;

2.意向受讓人之間相互串通的;

3.意向受讓人采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓人參與交易活動的;

4.受讓人無正當理由放棄成交資格的;

5.受讓人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《轉讓合同》的。

十二

登記

登記時間:本項目公告期內

登記地點:   1、全椒縣襄河鎮長安村民委員會辦公樓;2、全椒縣公共資源交易中心(全椒縣政務中心3號樓)  

登記時應攜帶:

(一)企事業法人申請登記時應攜帶:

①企業法人營業執照副本或法人證書復印件;

②法定代表人身份證復印件;

③授權委托書(格式附后)原件;

④委托代理人的身份證原件、復印件;

⑤競買保證金支付憑證;

⑥退還保證金聲明函(格式附后);

⑦承諾函(格式附后)。

(二)自然人申請登記時應攜帶:

①本人身份證原件、復印件(住址需為全椒縣襄河鎮長安村)

②授權委托書(格式附后)原件;

③委托代理人身份證原件、復印件;

④競買保證金支付憑證;

⑤退還保證金聲明函(格式附后);

⑥承諾函(格式附后)。

上述資料為復印件的,應加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。

十三

競價程序

(1)完成現場登記的意向受讓方,由項目負責人將其信息錄入系統,已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址:http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

(2)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統,在項目選擇界面,點擊項目標簽參與競價。

(3)本項目競價階梯 1000 元每年或其整數倍。

具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。

友情提示:請務必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統,否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素,意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價,在延時競價期內及時報價。

十四

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況,OB欧宝体育將在網站上發布成交公告。

《成交確認書》領取時間:成交公告發布次日起3個工作日內;

《成交確認書》領取地址: 全椒縣公共資源交易中心(全椒縣政務中心3號樓

《成交確認書》領取要求:受讓人為企事業法人的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證,受讓人為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發布次日起3個工作日內,以書面形式向OB欧宝体育提出異議,異議材料遞交地址: 全椒縣公共資源交易中心  ,聯系電話: 0550-5218923 

(一)異議應以書面形式實名提出,書面異議材料應當包括以下內容:

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式;

2、項目名稱、項目編號、標的號(如有);

3、被異議人名稱/姓名;

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

5、明確的請求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內提交修改或補充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的;

2、異議材料不完整的;

3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的;

4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十六

交易服務費收取

本項目不收取交易服務費。

十七

其他說明

(一)意向受讓人可在公告截止之前工作時間內至合OB欧宝体育項目負責人處查閱出租人向OB欧宝体育提供的材料。上述材料均為參考性意見,不構成OB欧宝体育對出租標的的任何擔保責任。

(二)任何要求澄清招標公告的意向受讓人,均應于公告截止日前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向OB欧宝体育提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三)OB欧宝体育對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網站上及時發布(網址:http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://jarlef.com/),該公告內容為出租公告的組成部分,對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。OB欧宝体育不承擔意向受讓人未及時關注相關信息的責任。

(四)在公告截止時間前,OB欧宝体育可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網站上發布變更公告。

十八

聯系方式

 

現場踏勘

聯系人: 郁玉寶   ,聯系電話: 18726628809(0550-5193998)      

項目負責人

聯系人: 方圓    ,聯系電話: 0550-5218923  ;( 全椒縣公共資源交易中心  

技術支持

4008503300,0551-66223830

 

 

 

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附件1:

網絡競價須知

 

1、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告)《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》,并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統進行報價,即視為接受OB欧宝体育就本項目發布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和限時報價期組成,一經報價,不得撤回,當其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。

具體流程如下:

①公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價,有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價。

②自由報價期結束后,進入限時報價期。限時報價期內如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標的競價活動結束;限時報價周期為180秒,限時報價周期內如出現有效報價,則進入新的限時報價周期;在一個限時報價周期內如未出現有效報價,則報價結束,當前最高有效報價者即成為成交人,該標的競價活動結束。

③結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”,本次報價結束,可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況,OB欧宝体育將按規定程序對本次競價結果進行核查,競價結果僅作為成交依據,最終成交結果以成交公告為準

5、免責條款

1)意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權,OB欧宝体育不承擔任何責任。

2)意向方應及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產權交易操作手冊》,每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果,OB欧宝体育不承擔任何責任。

3)因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的,OB欧宝体育不承擔任何責任。

4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的,OB欧宝体育不承擔任何責任。

6、異常情況處理

1)競價系統設置有誤,OB欧宝体育有權中止或終止項目,經交易監督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

2)若出現本須知第5條第(4)款所述情況,OB欧宝体育有權中止或終止項目,經交易監督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

3)采取中止競價活動的,我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題,并根據實際情況盡快組織恢復或重新組織競價,由我單位通知參與報價的各意向受讓方。恢復或重新組織競價,規則如下:

①報價記錄可以恢復的,繼續報價。繼續報價時將增加一定時間的自由報價期,起始價為中止時的最高有效報價;

②報價記錄無法恢復的,重新組織競價。

7、本須知最終解釋權歸OB欧宝体育。   

OB欧宝体育

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2:

法定代表人授權委托書

 

致:OB欧宝体育全椒分所

 

本授權書聲明:注冊于                (公司住所)的                     (公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權        (代理人的姓名)為公司的合法代理人,以本公司名義處理貴方組織的“                             的意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

 

本授權書于            日簽字生效,特此聲明。

 

意向受讓人(蓋章):          

法定代表人(簽字):                   

法定代表人身份證號碼:                 

代理人姓名:        性別: 年齡: 職務:   

身份證號碼:            

聯系方式:                   

 


附件3:

自然人授權委托書

 

致:OB欧宝体育全椒分所

 

本授權書聲明:         (競買人姓名)授權        (代理人的姓名)為本人的合法代理人,以本人名義處理貴方組織的                                     ”的意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于            日簽字生效,特此聲明。

 

競買人(簽字):                                        

身份證號碼:                                    

 

代理人姓名:        性別:    年齡:    

身份證號碼:                             

聯系方式:                        

 

 注:競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。

 


附件4:

退還保證金聲明函

致:OB欧宝体育全椒分所

 

我方為項目編號:           所提交保證金人民幣         元(大寫:             )已于          日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(復印件加蓋意向受讓人公章)。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤,其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱:           

開戶銀行:               

開戶賬號:           

 

意向受讓人(蓋章):                 

法定代表人或委托代理人(簽字):         

    聯系人:             

  話:           

    月    日

注:意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5:

致:OB欧宝体育全椒分所

 我方為對租賃公告表示完全響應,遵照租賃公告的要求,特此確認并承諾:

1、我方確認,我方已仔細閱讀并研究了貴方的“                              (項目編號:                及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標的情況。

2、我方確認,我方完全同意租賃公告制定的交易規則。

3、我方保證:我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整,否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

4、我方承諾,完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容,當我方被確認為意向受讓人,自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂,貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾,已在公告期間與該項目出租人聯系,在出租人帶領下進行現場踏勘,我方已向其咨詢所有項目相關情況,并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任;

 

特此承諾。

意向受讓人(蓋章):           

法定代表人或委托代理人(簽字):         

  址:       

聯系人:            

  話:         

    月   日

 

 

 

 

附件6:

 

全椒縣襄河鎮邱塘村民委員會2間(約78㎡)

門面房整體轉讓合同

委托方(甲方):

住所地:

法定代表人:

 

 

意向受讓方(乙方):                            

住所地:

法定代表人:

 

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則,經友好協商,簽訂本資產轉讓合同(以下簡稱“本合同”)如下:

第一條   轉讓標的

轉讓標的相關描述:                            

轉讓標的詳細情況見XXXXXXXXXXXXXX出具的XXXXXXXX號《評估報告》。

第二條 甲方的聲明、保證和承諾

(一)對轉讓標的擁有有效的處分權;

(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;

(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足;

(四)本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協議及所有法律文件;

(五)給予一切合理及必要的協助,以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。

第三條  乙方的聲明、保證和承諾

(一)具有簽訂和履行本合同的能力;

(二)簽訂本合同所需的各項授權、審批,以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得;

第四條 轉讓價格及價款支付方式

(一)轉讓價格:

甲方將轉讓標的以人民幣                 元(大寫,以下簡稱“轉讓價款”)轉讓給乙方。

(二)價款支付方式: 

乙方須自《資產轉讓合同》簽訂之日起   個工作日內向OB欧宝体育指定賬戶(收款單位:OB欧宝体育;開戶銀行:光大銀行阜南路支行;賬號76700188004098682)一次性付清全部轉讓價款。

第五條 轉讓標的交割事項

(一)轉讓標的以現場現狀移交;

(二)自轉讓價款全部匯入OB欧宝体育指定賬戶之日起         個工作日內,甲方協助乙方辦理資產交接手續。

第六條 轉讓稅費的承擔

轉讓過程中涉及的相關稅費,由               承擔。

第七條 特別約定

甲、乙雙方必須嚴格按照產權轉讓公告及有關承諾簽訂資產轉讓合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。

第八條 違約責任

(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的,違約方應賠償守約方的損失。

(二)除不可抗拒的因素外,因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產交接接手續的,乙方有權在本合同規定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日     的標準向甲方追究違約利息,至資產實際交付之日止。 若甲方逾期超過(個月)仍未繼續履行合同,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償違約金   萬元。

(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價款,甲方有權在本合同規定的付款期限次日起按逾期金額每日        的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過  個月)         仍未按照合同支付,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償違約金      萬元。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第       種方式解決。

1.由           仲裁委員會仲裁。

2.向甲方所在地區人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報合肥市公共資源監督管理局備案。

第十一條 其他約定事項

本合同一式6份,甲、乙雙方各執2份,OB欧宝体育留存2份。

 

 

 

方(章):                     方(章):

址:                     址:

法定代表人:                     法定代表人:

委托代理人:                     委托代理人: